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迪士尼二期60公頃地 料可建逾兩萬公屋單位
香港迪士尼樂園二期用地的認購權周四(24日)屆滿,政府宣布不再延長,意味迪士尼樂園無法按原定規劃展開第二期發展。

該用地面積60公頃,按近年新發展區項目房屋供應估算,至少可建約2萬個單位,過往縱有意見指未發展之前,可建過渡性房屋解住屋需求,惟政府一律以不符休閒用途拒絕,至新冠肺炎爆發,政府卻宣布動用該土地以組裝合成方式興建檢疫單位。

有立法會議員認為,政府應趁土地回復「空白之身」,盡快檢討土地屬性及密度,料可建兩萬至四萬公屋單位,解決部份住屋需求,並宏觀地將周邊地區納為同一個發展區,重新規劃整區建設。

政府宣布,不再延長與香港迪士尼樂園於2000年簽訂的《認購權契約》,意味樂園將不會按原定規劃作第二期發展。該土地閒置20年,於兩年前曾計劃發展香港首個花藝文化娛樂主題公園Kaleido Park,惜計劃最終泡湯,多年來有意見倡建臨時房屋,政府均以不屬住宅地為用拒絕。

該幅位於迪士尼樂園東部的土地面積約60公頃,參考本港新發展區項目房屋供應估算,東涌填海造地130公頃,可建4.9萬個住宅,即每公頃可建約377個單位,密度較低;而密度較高的是33公頃元朗橫洲棕地發展,建1.7萬個公屋單位,即每公頃可建約515個公營單位。以此推算,迪士尼二期的用地,可建成2.2萬至3萬個公屋單位,等同長策制定的一年公屋供應目標。

過往曾倡議於該用地建過渡性房屋的立法會議員尹兆堅指,政府在認購權合約未完結前,曾多次指該用地屬休閒用地,不能建屋,但至疫情出現又用作興建檢疫中心,反映政府多年來以此為藉口,令土地「曬太陽」20年,形容今次不續認購權是「遲來的覺悟」。

他認為,目前該土地已屬「空白之身」,可塑性高,政府應立即檢視土地的屬性、評估建屋的密度等,並與附近區域包括欣澳、竹篙灣、及東涌,宏觀視為新發展區綜合地重新規劃,「好似東涌延伸咁」,在公共設施上共用,令兩邊社區可以互補。他稱該用地預計可建2萬至4萬個公屋單位,以解決水深火熱的住屋需求。

公屋聯會總幹事招國偉指出,政府在處理較大面積用地時,向來動作較慢,包括早前啟德發展區,土地亦需閒置長時間,他認為若二期用地無即時需求,可考慮建臨時房屋或屋邨,起碼可紓緩一部份居民的住屋訴求,但他強調必須要有交通設施的配合,方便居民出入。至於其他閒置土地,他稱應善用地方應付社區需求,如泊車位不足或可靠建臨時停車場解困。

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祝未上樓朋友早日上心水樓;祝已上樓朋友安居樂業!
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回應 #1 楊管

我唔係好buy,因為本身遊樂園係隔離,去個迪士尼玩都睇到石屎森林,我諗就唔好啦
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希望白田彩和鑽石山早日完工並且開派!希望大家可以早日安居樂業
等白田7,8期完工搬新樓!心水單位:康田1,11,13,18號單位,健田1,11,12,13,18號單位
7年白田居民,少有的熱愛探討公屋,不定時上載新公屋資料同資訊,重點關注深水埗區公屋項目!
預計出帖內容:不專業預測!市區轉S3/S4列表(每個禮拜1~2次更新)代發報喜帖


回應  楊管
我唔係好buy,因為本身遊樂園係隔離,去個迪士尼玩都睇到石屎森林,我諗就唔好啦
Ivan文 發表於 2020-09-28 09:19:24 原文
同意,破壞晒個主題公園喎
而且咁僻好唔方便,搭車遠過東涌
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G1327新4(4/13藍卡)


同意,破壞晒個主題公園喎
而且咁僻好唔方便,搭車遠過東涌
running 發表於 2020-09-28 09:23:58 原文
相信公屋長遠發展都係坐落係山卡啦既地方
交通方便既都賣哂俾發展商賺錢啦
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派樓歷史見自我介紹。作風對事不對人,如有得罪,實屬遺憾,惟一字一句均不會收回,亦不需見諒。
「山不在高,有仙則名。水不在深,有龍則靈。斯是陋室,惟吾德馨。」(劉禹錫〈陋室銘〉)


回應 #4 fortesting

真系越來越偏
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G1326xxx 擴四
2013  3月底藍卡
擴展3人
6.12號S1
7.12審查日期
8.1s2


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唔好玩啦, 起公屋咪真老鼠vs米奇老鼠
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G12829 市3
08/11藍卡 11/16派安達


用陰澳填海地,建公屋放便D。
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無敵大海景
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怡明邨好地方


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改善公屋設計,大幅增加兩房戶數目!

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